La Loi Pinel avec l'immobilier ACLG

Investir dans l’immobilier est un moyen intéressant pour se constituer un patrimoine, d’accroitre ses revenus ou encore de bénéficier d’avantages fiscaux. La loi encadre strictement ces activités, qui sont en constante évolution. La loi Pinel, voté en 2014, succède à la loi Duflot et encadre l’investissement dans la pierre. Quels sont les avantages pour un investisseur de profiter pour ce mécanisme de défiscalisation ?

Tout d’abord, un investissement sous la loi Pinel permet de bénéficier directement d’avantages fiscaux intéressants. En plus de permettre un accroissement de son patrimoine, il existe une remise d’impôt pour tout achat d’un logement neuf destiné à la location. Cette remise s’applique selon la durée de la location Ainsi, pour 6 ans, 9 ans ou 12 ans, la remise appliquée est respectivement de 12%, 18% ou 21%.
Ensuite, il est possible de bénéficier des avantages de la loi Pinel en investissant via une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). Dans ce cas, l’investisseur bénéficie des avantages directs de défiscalisation et surtout, il est aidé dans la gestion de ses actifs par la Société. De plus, il ne paie pas d’impôt sur les revenus de la location, mais sur les dividendes qu’il obtiendra de la société. Ce taux d’imposition étant moins important, il bénéfice là aussi d’un avantage fiscal.
Enfin, cette loi est en constante évolution ; différentes zones géographiques ont différents avantages fiscaux. Il est avantageux d’investir aujourd’hui pour profiter des abattements fiscaux, de plus en plus profitable pour les investisseurs. Par exemple, la zone ABis, concernant Paris et sa banlieue, s’agrandit au cours du temps et permet de diversifier de son patrimoine pour plus de bénéfice.

Pour conclure, les avantages de défiscalisation induit par la loi Pinel sont multiples. Ils permettent de faire fructifier son patrimoine et de bénéficier d’abattements fiscaux. Il est donc conseiller d’investir dans la pierre en France.
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